百喜娱乐官网_百喜老虎机_bfun88百喜娱乐

您的位置首页  便民服务  楼市

嘉兴楼市的未来从来没有像今天这般的清晰明了

嘉兴楼市的未来从来没有像今天这般的清晰明了  身处这个时代,这个城市,每天有关楼市的新闻,来自客户来自开发商来自各行各业的信息量,铺天盖地汇集到我这里,时间长了,总有些信息疲劳…

原标题:嘉兴楼市的未来从来没有像今天这般的清晰明了

  身处这个时代,这个城市,每天有关楼市的新闻,来自客户来自开发商来自各行各业的信息量,铺天盖地汇集到我这里,时间长了,总有些信息疲劳。

  尤其当这些信息都指明了一个方向时,比如当下的嘉兴,未来的行情预判,从未像此刻这般清晰明了。

  有关这两条信息,已经被无数次解读。我们也在问房圈的置顶位,给大家详细解读了花雨江南预售证面世的7句点评。这里就不重复了。

  就一点,大家可以大开脑洞想想:3块超级宝地出让信息公布+花语江南预售证,在同一天公示。这意味着什么?

  区域之间的差别非常明显,限价最严重的区域,是江北嘴CBD商务区,周边几个楼盘的品质,精装的标准,堪比杭州的信达壹号院,但价格,被严格限死在20000元/m²上下,一二手房倒挂严重。

  只要一二手房倒挂,客户就排起长队。其中一盘的最新推量就160套,引来600多组客户登记预约。

  当然这还算好的,看看成都的天府新区,一些红盘的摇号选中房概率不到1%,更夸张。

  一句话总结:看遍全中国,只要严重限价,一二手倒挂的区域,新房就一定抢购,一定一房难求。

  海宁许村绿城华景川兰园首开,均价18000-20000,放在体育场,客户爆满,承接杭州外溢客户的态势非常明显。

  海宁城投江南世家,最后90套房,引来海宁客户连夜排队买房。感觉这年头在嘉兴买房,不排个队都不叫买房。

  世茂璀璨时代第一批房源基本清空,富盛名邸仅剩最后一幢,香樟还剩最后六幢,优优华府仅剩最后一点尾房,所有一切新盘都以迅雷不及掩耳的速度完成去化。

  转眼间,目前市区里的能买到的,能贷款的新房,仅有未推的璀璨时代+御品公馆一点尾房+优优华府一点尾房部分了。

  预售证价格,从2017年上半年的优优花园洋房12100元/m²,到2018年1月的优优中环13700元/m²,到本周的花语江南16200+6300元/m²,一直处在不停的缓涨之中。

  如果你看得懂这一点,就应该明白,嘉兴的楼市,已经不再有回调周期,也不再有暴涨可能,只有单边上扬的,坚定不移的,缓涨。

  在经历了新老地王的交替后,哪些新板块脱颖而出?哪些区域的未来升值潜力最大?

  从下图看的很清楚,下半年的嘉兴,板块的供应量,会发生重大变化。这也会直接导致,板块之间的价差,持续拉大。

  各方面最优秀的板块,毫无疑问,科技城。几乎断供的存量,集合城市最重量的未来利好,都在刺激着科技城现有项目的价值提升。

  拿格兰上郡一期已经交付的二手房而言,86平的成交价,已经从年前的125万,上涨到今天的155万。这样的涨幅在嘉兴市区,排在第一梯队。而且,从目前看,这样的升值,似乎远没有结束。

  城南目前的二手房价已经全面突破2.0,一手房更是供应缺失。未来仅万科紫元尚宸,璟颐湾可能会持续入市。未来价值可期。

  秀湖也是本年度升值幅度最大的另外一个区域。随着秀湖7月的大美落成,以及优优秀湖的品质交付,其价值可能会被重新定义。这也促使周边的新盘,包括卓越泓玺台,秀湖金茂府在内,同时被拉高预期。其中泓玺台的首开高层毛坯房,已经叫出17000-18000元/m²的价格,底部抬高的趋势非常明显。秀湖板块,将成为城西人民的宜居区域+品质住宅集合之地。

  六盘连开,其中五家的产品都比较相似,其毛坯的价格,可能会对标优优中环的价格,并稳定一段时间。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐