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乐清[松湖凯旋城]楼盘户型图~交通地图

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  2019年1月11日,一个标志性的出现了:全国土地市场有明显回暖的迹象!周五,苏州一口气卖了4块纯宅地,共收金78.8亿元!如果算上本周之前的,短短一周,卖地收入达到208亿元!其中更为夸张的是,位于园区独墅湖西的一块地苏地2018-WG-40号,经过81轮竞价,溢价率29%,被龙湖和首开拿下!国企再次出手了!龙头企业再次争抢地块!要知道,这块地在2018年时以31.5亿元的低价流拍了,如今却以40.6亿成交!纵观今天苏州拍地,爆出25%-29%不等溢价率,这跟此前流拍、“炸举”、零溢价成交的地市行情截然相反了。我们说,土地市场是楼市的先行指标,苏州地市的再次启动,说明一个信号越来越明确,房企开始开始恢复信心、库存已经见底。

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  近日,一中介朋友分享了一对小***,跟着她看了快两年房子的一个买房经历。第一次看房:“房子不着急买,第二次看房:“这套还没昨天那套好呢,怎么还贵这么贵呀?有没有优惠呀?第三次看房:“不是吧?那种地段,户型才优惠1万?第四次看房:“昨天不是还优惠了吗?今天怎么就涨了?不急,听说下半年房价会跌,况且现在手头还差个3万,要不再等等吧!两年后,终于下定决心要买了,“最终,把房款从差3万变成了差30万,现在还责怪我当时为什么没有逼她买?Excuseme?在生活中这样的情况很多,看好就出手,对于很多购房者来说都有一个普遍的心态,踌躇不前,迟疑观望。一是,瞻前顾后,这些人不是不想买,而是总想着多看几套,纠结很久后就是不出手。

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  丰台白盆窑两共有产权房用地,限价43000元/平米,流拍!1月30日,丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12住宅用地,***限价57000元/平米,再次流拍!而导致市场降温的,是因为京城的调控实在是管得太严了,不仅导致购房者买不了房买不起房,之后恶化成连开发商都不敢拿地了。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:现在类似不限价的说法,很显然是土地出让部门很有意识的提示。类似提示也是希望开发商积极拿地。所以虽然是很具体的地块,但是信号意义很强,即在当前土地市场遇冷的情况下,土地出让部门主动给予各类积极信号,目的是为了促进土地交易和供地计划的完成。因为没有限价,所以未来房价上涨的可能性相对是加大了。这也要求后续关注此类不限价土地入市的影响。

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